FAQ's
Mietminderung
Wann kann ich die Miete mindern?
Der Mieter kann die Miete mindern, wenn ein Mangel an der Mietsache vorliegt, und dieser die Gebrauchstauglichkeit beeinträchtigt.
Gewerbemietrecht
Kann die Mietminderung vertraglich ausgeschlossen werden?
Nein, auch im Gewerbemietrecht ist eine solche Klausel unzulässig.
Gewerbemietrecht
Wann ist die Mietminderung bei Gewerbemieträumen möglich?
Das Minderungsrecht ist im Falle eines auftretenden, erheblichen Mangels möglich. Auch bei Fehlen einer vertraglich zugesicherten Eigenschaft der Gewerberäume kann die Mietminderung eine Option sein.
Gewerbemietrecht
Kann man auch bei Gewerbemietverträgen mindern?
Ja, das Minderungsrecht gilt auch bei Mietverträgen über gewerbliche Räume.
Mietminderung Aufzug
Kann ich die Miete mindern, wenn der Aufzug nicht funktioniert?
Das kommt darauf an, ob der Aufzug zum Mietgegenstand gehört. Das ist dann der Fall, wenn er im Mietvertrag eingebunden wurde. Erst dann ist eine Minderung wegen dem Aufzugsausfall möglich, die Höhe richtet sich wiederum nach dem Einzelfall, so z.B. nach der Höhe des Stockwerks, des körperlichen Zustands des Mieters etc.
Minderungshöhe Wasserschaden
Wie hoch ist die Mietminderung bei einem Wasserschaden?
Dies hängt von der Beeinträchtigung ab, die auf den Wasserschaden zurückzuführen ist. Hier sind Minderungen in Höhe von 20% bis 100% möglich.
